Inainte sa construiesti, sa vinzi sau sa imprejmuiesti un teren, trebuie sa stii unde incepe si unde se termina proprietatea ta. Firma noastra de expertiza topografica din Bucuresti/Ilfov ofera servicii de trasare a limitelor de teren. Pare doar o formalitate tehnica. In realitate, ea iti ofera siguranta in orice decizie legata de teren.
Cuprins
Ce este trasarea limitelor de teren?
Pe scurt, procesul prin care identificam si marcam locurile in care proprietatea ta incepe si se termina. Ce facem mai exact:
- echipa noastra studiaza documentatia cadastrala;
- stabilim care este conturul terenului;
- folosim tarusi sau borne pentru a marca aceste limite;
- la final, ne asiguram ca situatia din teren coincide cu planul cadastral.
Cand ai nevoie de trasarea limitelor de teren?
Acest proces nu este obligatoriu. Cele mai frecvente cereri le primim in situatii precum:
- constructia unei case sau a unui gard;
- vanzarea-cumpararea unui teren;
- solutionarea unor conflicte cu vecinii cu privire la limitele proprietatii;
- verificarea suprafetei reale a unui teren;
- dezmembrarea sau alipirea unor terenuri etc.
Cum te ajuta trasarea limitelor de teren?
Daca nu cunosti limitele proprietatii, poti face greseli costisitoare. Iata cateva exemple de situatii in care s-au aflat clientii nostri:
- au construit un gard pe proprietatea vecinului – vecinul cere demolarea;
- au vandut un teren cu suprafata diferita – apar disputele legale;
- proiectul de casa a fost amplasat incorect – autorizatia este in pericol de anulare;
- exista suprapuneri de proprietati – apar blocaje in procesul de cadastru si intabulare.
Cum se face trasarea limitelor de teren?
Doar specialistii autorizati pot face acest lucru. Aici ne referim la ingineri topografi si firme de cadastru autorizate ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara).
Pasii pentru trasarea limitelor de teren sunt:
- analizam documentele – extrasul de carte funciara, planul cadastral si actul de proprietate;
- identificam punctele de contur in sistem de coordonate;
- ne deplasam cu echipamente topografice pentru masuratori;
- marcam limitele cu tarusi sau borne;
- verificam pozitia finala.
Firma noastra nu traseaza limitele de teren fara documentatia cadastrala. Motivele sunt destul de simple:
- nu exista repere exacte;
- trasarea poate fi imprecisa;
- rezultatul nu are o valoare tehnica solida.
In astfel de situatii, recomandam ca mai intai sa se faca cadastrul si ulterior, trasarea.
Cat dureaza trasarea limitelor de teren?
Daca vorbim de un teren simplu, totul este finalizat in 1-2 ore. Procesul poate dura mai mult (1-2 zile) in cazul unui teren cu neconcordante.
Dupa finalizarea procesului:
- limitele raman marcate in teren;
- poti incepe lucrarile de constructie fara griji;
- ai o baza sigura pentru orice verificare ulterioara.
Trasarea limitelor de teren nu este obligatorie inainte de construire, dar este recomandata. In acest mod:
- te asiguri ca respecti limitele din autorizatie;
- eviti problemele care pot sa apara la receptia lucrarii;
- eliminati riscul de aparitie al litigiilor cu vecinii.
Cat costa trasarea limitelor de teren?
Costurile difera in functie de urmatorii factori:
- suprafata terenului;
- numarul de puncte de trasat;
- accesibilitatea zonei;
- existenta sau lipsa documentatiei clare.
Echipa noastra iti poate comunica un pret doar dupa analizarea situatiei.
Vrei sa construiesti si nu stii exact de unde incepe si unde se termina proprietatea ta? Sau poate te confrunti cu un conflict cu vecinul cu privire la amplasarea gardului. In astfel de situatii, serviciile noastre de trasare a limitelor de teren iti pot fi de mare ajutor. Contacteaza-ne pentru mai multe detalii!