Datele tehnice ale unui imobil nu mai corespund cu cifrele din teren? Trebuie sa modifici cartea funciara. Firma noastra de topografie ofera servicii de actualizare cadastru pentru terenuri, case, spatii comerciale si alte tipuri de imobile.
Cuprins
Ce inseamna actualizarea cadastrului?
Actualizarea cadastrului se refera la modificarea datelor tehnice ale unui imobil. Scopul este ca documentatia cadastrala sa reflecte corect situatia actuala din teren.
Lucrurile sunt destul de simple. Daca imobilul se schimba, si datele cadastrale trebuie aduse la zi.
Prin serviciile de actualizare cadastru expertii nostri pot corecta informatii precum:
- pozitia unei constructii pe teren;
- suprafata unui teren;
- conturul si limitele unui imobil;
- suprafata construita sau desfasurata;
- demolarea sau extinderea unor constructii;
- compartimentarea unui apartament sau spatiu etc.
In ce situatii recomandam rectificarea cadastrala?
Multi clienti solicita actualizarea cadastrului inainte de o tranzactie imobiliara. Daca datele din acte nu sunt conforme cu situatia reala, tranzactia nu are loc.
Iata si alte situatii in care recomandam serviciile noastre de actualizarea a cadastrului:
- ai modificat o casă;
- ai demolat o anexa, un garaj sau alta constructie existenta;
- ai mansardat sau recompartimentat o cladire;
- ai modificat un spatiu comercial;
- ai observat erori in documentatia cadastrala anterioara;
- vrei sa donezi sau sa dezbati o succesiune etc.
Ce includ serviciile noastre de actualizare cadastru?
Nu ne limitam doar la masuratori. Analizam situatia, ne deplasam pe teren si ne ocupam de comunicarea cu OCPI.
Iata cum te putem ajuta:
- verificam actele de proprietate;
- analizam extrasul de carte funciara;
- identificam diferentele dintre acte si teren;
- ne deplasam pentru a face masuratorile topografice;
- realizam planurile si schitele necesare;
- intocmim documentatia cadastrala;
- pragatim fisierele si formularele cerute;
- depunem documentatia la OCPI;
- urmarim stadiul lucrării;
- iti comunicam observatiile, daca apar solicitari de completare;
- iti predam documentele finale.
Pentru lucrarile de actualizare cadastrala in Bucuresti si Ilfov, termenul este de 15 zile lucratoare. Acest termen se refera doar la solutionarea dosarului de catre OCPI. Nu include si timpul necesar pentru verificarea actelor, masuratori topografice si pregatirea documentatiei cadastrale.
De ce documente ai nevoie pentru serviciile de rectificare cadastrala?
Lista de acte necesare difera in functie de imobil si de tipul modificarii.
Pentru inceput, iti recomandam sa ai pregatite urmatoarele documente:
- actul de proprietate;
- extrasul de carte funciara;
- documentatia cadastrala actuala;
- actul de identitate al proprietarului;
- certificatul fiscal;
- actele privind demolarea, extinderea sau modificarea constructiei.
Expertii nostrii in cadastru iti vor comunica exact ce documente sunt necesare pentru cazul tau, dupa o analiza initiala a situatiei.
Ce risti daca nu actualizezi cartea funciara?
O carte funciara neactualizata poate crea multe probleme:
- poti avea de-a face cu intarzieri la vanzarea unui imobil;
- risti sa nu obtii creditul ipotecar pentru care ai aplicat;
- apar blocaje la succesiuni, partaj sau donatii;
- te confrunti cu dificultati la autorizarea unor lucrari noi;
- pot sa apara discutii sau chiar litigii cu vecinii, mai ales cand limitele nu sunt clare.
Cei mai multi clienti ajung la noi in astfel de situatii. Sfatul nostru este sa verifici situatia imobilului din timp. Mai ales daca stii ca in ultima perioada au existat modificari ale constructiei sau alte schimbari ce ar trebui precizate in cartea funciara.
Ai nevoie de serviciile noastre de actualizare cadastru? Contacteaza-ne pentru a demara procedurile!