Planul releveu este reprezentarea tehnica a unei constructii existente, realizata pe baza masuratorilor efectuate la fata locului. Specialistii nostri in expertiza topografica din Bucuresti si Ilfov te pot ajuta cu diverse tipuri de planuri releveu, in functie de situatie.
Cuprins
Ce tipuri de plan releveu exista in functie de tipul imobilului?
Exista mai multe tipuri de planuri dupa imobilul masurat pentru ca fiecare spatiu vine cu propriile particularitati. Echipa noastra lucreaza cu planuri releveu pentru:
- apartament – este folosit pentru cadastru, vanzare, renovare sau actualizarea documentatiei;
- casa – este necesar pentru cadastru, intabulare, extindere, consolidare sau recompartimentare;
- cladire existenta – se realizeaza pentru imobile mai mari, cladiri vechi, sedii, spatii administrative sau constructii industriale;
- spatiu comercial – cel mai des solicitate sunt cele pentru magazine, birouri, restaurante, saloane sau spatii de prezentare.
Care sunt tipurile de plan releveu in functie de scopul documentatiei?
Tipurile de releveu pot fi diferentiate si in functie de motivul pentru care ai nevoie de document. Aceeasi constructie, indiferent daca vorbim de un apartament, o casa sau un spatiu comercial, poate avea nevoie de un plan releveu:
- cadastral – este folosit pentru documentatii de cadastru si carte funciara;
- arhitectural – este utilizat pentru proiectare, renovare, amenajare interioara sau restaurare;
- pentru modificari interioare – este util cand se doreste desfiintarea unor pereti sau schimbarea functiunii unui spatiu;
- pentru autorizare – se foloseste pentru extinderi, modificari structurale sau consolidari;
- pentru instalatii – reda traseele instalatiilor existente inainte de renovari, modernizari sau amenajari comerciale.
Ce diferenta exista intre un releveu 2D si unul 3D?
Primul tip de plan releveu, cel 2D, este versiunea clasica a unei lucrari in reprezentare 2D. Cuprinde planuri, dimensiuni si schite tehnice utile pentru documente cadastrale, aranjamente simple sau lucrari de baza.
Un releveu 3D este mai complex si poate fi folosit pentru cladiri dificile, spatii comerciale, monumente sau proiecte de restaurare. Acesta permite o intelegere mai buna a volumelor, inaltimilor, formelor si conexiunilor dintre spatii.
Diferenta principala dintre cele doua tipuri de planuri releveu este detaliul. Planul 2D raspunde la intrebarea ”Care sunt dimensiunile spatiului?”. Cel 3D ne ofera o idee despre forma, volum si aranjament general.
Cum se alege tipul corect de plan releveu?
Nu exista un singur tip potrivit de releveu pentru toate situatiile. Cele mai importante criterii in alegerea unui astfel de plan sunt:
- tipul imobilului – planul trebuie adaptat la configuratia reala a spatiului;
- scopul documentatiei – spre exemplu, pentru cadastru ai nevoie de un plan releveu cadastru, pentru o renovare este util un releveu arhitectural etc.;
- tipul lucrarilor planificate – daca vorbim doar de o actualizare de cadastru, o documentatie poate fi mai simpla;
- nivelul de detaliu necesar – aici vorbim de planurile releveu 2 D sau 3D.
Cine poate realiza un plan releveu?
Un astfel de plan poate fi realizat de specialisti diferiti, in functie de scopul documentului. Iata cateva exemple:
- arhitectul sau proiectantul poate realiza un plan pentru renovare, amenajare sau proiectare;
- un plan releveu pentru cadastru si carte funciara poate fi realizat doar de catre un expert in cadastru autorizat de catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara;
- un plan pentru instalatii poate fi realizat de catre un specialist tehnic de instalatii.
Ce trebuie sa retii este ca poti lucra cu un arhitect sau un proiectant, dar daca documentul este necesar intr-o procedura cadastrala, este obligatorie implicarea unei persoane autorizate.
Echipa noastre te poate ajuta cu diferite tipuri de planuri releveu. Contacteaza-ne pentru mai multe detalii!