Ai finalizat constructia, insa imobilul trebuie sa existe si in acte, nu doar pe teren. Oferim servicii complete de cadastru si intabulare pentru constructii noi si ne asiguram ca locuinta sau cladirea ta este recunoscuta oficial. Ne ocupam de tot, de la verificarea situatiei din Cartea Funciara si masuratori, la intocmirea documentatiei si depunerea acesteia la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Firma noastra de expertiza topografica din Bucuresti/Ilfov iti ofera garantia ca proprietatea este corect definita, inscrisa si protejata juridic.
Cuprins
Cand sunt necesare serviciile de cadastru si intabulare pentru constructiile noi?
Fara cadastru si intabulare, cladirea nu exista din punct de vedere juridic. Cadastrul reprezinta procesul prin care se actualizeaza situatia imobilului. Vorbim de releveu, masuratori, planuri, fise si documentatia tehnica ceruta de OCPI realizate de expertul nostru in cadastru. Intabularea reprezinta inscrierea proprietatii in Cartea Funciara. Din acest moment, dreptul de proprietate este clar definit. Ai nevoie de serviciile noastre de cadastru si intabulare pentru constructii noi in urmatoarele situatii:
- dupa finalizarea lucrarilor;
- cand vrei sa vinzi imobilul;
- cand vrei sa aplici pentru un credit ipotecar sau refinantare;
- cand vrei sa faci o donatie, o succesiune sau un partaj.
Documente necesare pentru serviciile de cadastru si intabulare la o constructie noua
În general, pentru acest proces vei avea nevoie de:
- actele terenului: act de proprietate (contract de vanzare, donatie, certificat de mostenitor etc.) si extras de carte funciara;
- actele de identitatea ale proprietarului sau documentele firmei care detine terenul si cladirea;
- actele de urbanism si constructie: autorizatie de construire, proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor, anumite documente din proiect (daca apar neconcordante);
- documente tehnice care se genereaza prin cadastru: releveu si masuratori realizate de expertul nostru in cadastru, planuri si documentatie cadastrala, declaratii si cereri tip, unde este cazul.
Daca exista particularitati (teren intabulat, dezmembrari sau alipiri de teren, numar cadastral lipsa etc.), ti se vor solicita documente suplimentare. Daca apar observatii, le gestionam prin completari sau corectii. Firma noastra de expertiza topo din Bucuresti/Ilfov are experienta in astfel de procese. Îti oferim rapiditate si liniste cand vine vorba de birocratie.
Procesul de cadastru si intabulare pentru constructiile noi
Procesul este unul destul de simplu pentru clienti:
- verificam situatia juridica a terenului;
- stabilim care sunt documentele necesare;
- ne deplasam pentru masuratori in teren si intocmim releveul si planurile;
- realizam documentatia cadastrala;
- depunem dosarul la OCPI;
- intabulam constructia pentru actualizarea cartii funciare.
Realizam si alipiri sau dezmembrari de terenuri atunci cand proprietatea trebuie impartita in loturi sau reconfigurata.
Statistici despre locuintele nou construite in Bucuresti
Expertii nostri in cadastru iti prezinta urmatoarele date despre locuintele construite in Capitala in ultimii 5 ani:
- din 2020 pana in 2025 au fost construite aproximativ 63.000 locuinte in Bucuresti;
- 70% dintre aceste locuinte se afla in sectoarele 3, 4 si 6;
- la nivel national, in 2025 s-au emis 37.252 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, cu 4,4% mai mult fata de 2024.
Toate aceste locuinte, indiferent daca vorbim de case sau apartamente, au avut nevoie de servicii de cadastru si intabulare pentru constructii noi. Daca si tu esti in aceeasi situatie, poti apela cu incredere la expertii nostri in cadastru din Bucuresti. Contacteaza-ne pentru acum!